精华热点 活力深业传佳讯，交流互鉴促提升
——记宝龙街道物业团队赴深业花园小区参观学习
（李中旺）
11月27日上午，宝龙街道30余位物业服务管理人员，莅临莲花街道深业花园小区参观指导。深业花园小区物业服务管理中心主任林四平接待并作了主题回报和情况介绍 ，深业花园小区副主任谢高磊随行。作为福田区首批评定的现代活力小区，深业花园的治理成效离不开物业、业委会、全体业主及小区党支部的同心协力。此次参访以交流为桥、以互鉴为翼，让优秀治理经验得以传播，也为双方后续工作注入新的活力。现将此次活动以诗为赞，共勉共进：
藏着和谐共处的密码重重。
取长补短，相互交流，
共赴更好的未来，
让活力的种子在更多街巷盛开，让幸福的模样在共治中澎湃。
共绘民生幸福长。
共谱安居幸福谣。
编后语：
一程参访，一份收获；一次交流，一种成长。深业花园小区以党建为引领、以民生为根本、以共治为路径，走出了一条现代活力小区的建设之路。此次宝龙街道物业团队的参观学习，既是对深业花园治理成效的肯定，更是一次经验共享、携手共进的有益实践。愿双方以此次交流为契机，将所学所悟转化为实干动力，持续提升物业服务质量与社区治理水平，让更多居民在和谐宜居的环境中收获幸福，让现代活力的种子在更多社区生根发芽、开花结果！
（附： 林四平主任重点介绍的深业花园小区10个亮点：①绿化面积超过了2万平米，花草树木养护到位，花红草绿树茂，假山杜鹃花盛开迷人。②小区有3千平米的水景池一年四季有专人养护，水景池水清澈见底，围绕池边散步是一种享受。住户在阳台或窗户俯瞰小区树木、绿化、水景池令人心旷神怡。③走进会所，可以看到和听到小区老人学校歌声悠扬，真可谓老有所学，老有所乐。④党建引领基层治理好。小区有两个党支部，96名党员。党支部在小区共建共治共享中起到了引领示范作用，发挥了先锋模范作用。⑤业委会对物业既做到了严格监督，又能够密切配合，主任和副主任都是研究生学历，知识渊博，能力强劲。业委会对管理处工作的监督、支持与理解使得小区物业服务质量不断改进、提升，使得小区呈现和谐、绿美、平安、幸福氛围。今年6月份，物业与第四届业主大会签定了为期5年的物业合同，本次业主大会一共对20个议题进行了表决，全部以双三分二以上并95%同意。其中装修押金一万及装修严禁事项都通过业主大会表决得以通过。这种局面与业主对物业工作的认可及业委会的正确引导是分不开的。小区和谐，居民安居乐业，业委会起到了非常重要的作用。⑥小区物业服务管理中心的团队建设与管理非常重要，分工明确，员工对企业忠诚，责任心强，执行力到位。⑦小区热心业主积极参与并关心小区的各项工作，积极了解物业，走进物业， 熟知物业工作流程 ，从而理解物业并宣传物业，最终成了物业的知心朋友。⑧小区业主成立有义工队伍。业委会、物业通力协作让义工队为小区建设出力流汗有信心。义工队员包括业委会、物业人员在治理小区流浪猫这件事上做得非常好，爱心爱猫业主先后捐款2万多元，对小区流浪猫先后通过做绝育手术与爱心人士认养加专人专点定时喂养等多种方式，得以有效治理，达到了小区人与动物和谐共处，路面、草坪、绿化带干净卫生的状态。⑨物业费收缴率99%，小区包干制，公共收益50%用于小区重要维修，其余归物业。⑩、科技赋能。小区配备更新有监控，有效地防止了高空抛物、坠物现象的发生。）
