物业小区的管理水平直接影响着居民的生活质量和幸福感，为探索物业小区治理新路径，3月4日，福田街道福民社区立法联系点组织讨论会，旨在提高物业小区治理效能，回应居民关于加强物业管理的呼声。

前期，福田区人大代表吴子军、陈嘉仪及区政协委员黎文浩、黄逸昆、郭宏伟、庄伟根等福田街道“两代表一委员”开展了立法调研活动，他们与居民面对面交流，聚焦物业小区治理中的热点难点问题，广泛听取并征集意见和建议。多位居民表达了对加强物业小区管理的期望和诉求，他们希望相关部门能够采取有效措施，切实解决物业管理中存在的问题，为居民创造更加宜居的生活环境。

人大代表积极响应居民对物业管理的关切，将征集到的关于加强物业管理的意见反馈至福民社区立法联系点。立法联系点高度重视这些基层民意，并邀请区人大代表罗思妮、李亚轩、沈燕以及物业行业协会代表林思群等共同参与基层物业小区治理讨论会，以期对这些意见进行深入探讨。

在讨论会上，与会人员围绕调研活动征集到的意见展开了深入探讨，指出物业管理机制不健全、物业管理水平参差不齐、监管机制刚性不足等现存问题，影响居民生活质量和社区和谐发展。针对这些问题，人大代表建议政府加强物业管理行业建设和监管，提升物业管理服务水平。

同时，代表们还强调了居民参与的重要性，认为应拓宽居民参与社区治理的渠道，推进业委会成立，共同打造活力小区，增强居民的归属感和治理意识。此外，针对街道在物业管理工作中遇到的实际困难，人大代表呼吁推动修订《深圳经济特区物业管理条例》，将警告、罚款等行政处罚权委托给街道实施，实现小区治理权责统一、事权统一和利效统一，推动小区治理有抓手、有路径、有成效。

通过这次讨论会，与会人员不仅深入了解了物业小区治理中的现状和问题，也积极探讨了解决问题的途径和方法。他们一致认为，政府、物业和居民应共同努力，形成合力，依据并不断完善《深圳经济特区物业管理条例》，以法治手段推动物业小区治理工作的持续进步和发展。同时，人大代表也将继续关注物业小区治理问题，推动相关条例的修订与实施，为构建更加和谐、宜居的社区环境贡献力量。（张强）