精华热点 惠水燕子洞景区生态旅游与羡塘乡村康养胜地联合开发商业计划书
农业农村种植机械化程度越来越高,劳动强度大幅度降低,城镇化进程不断加大。工业生产线智能化,简单劳动就业岗位减少。自然人口迈入结构性老龄、少子化时代。人们在满足物质需求之后的精神需求日益增加。2023年第三产增加值68.8万亿,占比达到54.6%,超过一二产业总和。文旅消费领域蓬勃发展,文化产业进入高速增长阶段。
去年旅游产业虽然火爆,但也出现了两极分化。自然景点、历史名城受到游客追捧,人造景观、培植项目却游人稀少。游客消费理念和消费价值观发生转变,消费水平和游客数量尚未恢复。投资领域在能源、科技、贸易等板块的资金加大,留给旅游业的资金严重收缩。除了游资分布不均、供给改革能力不同,还要考虑更深层次的问题,居民收入结构单一、消费动力不足、消费需求的挖掘,以及地方投资环境不稳等因素。
在景区开发时,除了考虑社会效应,还需站在商业角度分析市场供需关系、商业逻辑、投资回报、项目管理等方面去研究和决策,避免盲目开发造成生态破坏和投资风险。
景区内外开发都需要巨额投资,必须全面综合布局,立足景区和乡村现状,面向未来文旅市场,再确定投资方案。需要政府给与政策支持、村民集体共同参与和投资,形成利益共同体,才能吸引外部人才和资金的进入。
我们计划严格遵守《景区总体规划》的要求,以保护自然环境、保护雨燕生态为主,按照国家级自然保护区打造“零碳景区”“负碳景区”。
以约束开发和精准定位开展工作。以提高环保要求、提高游客体验、提高门票票价等方式,拒绝部分游客,减少游客数量对景区生态的不利影响。
以虚拟空间、元宇宙等方式,引导游客线上观赏、互动,把游客变成玩家、把消费变成投资,创建数字化旅游产业。把雨燕生态、洞穴地质作为科普研学基地,作为研究课题方向,设置研究基金和奖项,引导探索地质和生态的未知世界。在游玩中获得知识,增加游客获得感、参与感和满足感。
以洞群穿校、徒步赛马、户外露管、天眼漂流、低空飞行、布依文明为主题线路,完善相关产业配套。以美塘糯米、米酒、米粉、山羊、黑猪、乌鸡、蜜桃、刺梨、黄连、百合、燕窝等农副产品为载体,培养本地农牧业发展。围绕乡村康养,做好民宿酒店、传统美食、布依文化布局产业,促进村民就业和增收。
美塘镇道路交通不便,是制约发展的主要因素,全镇处在 FASA 天眼电磁安静区30km外环内,不能设置无线电机场,要开展低空飞行,只能先借助雅水或断杉较近场地,修建机场设施,在景区就近设置起落点,推进低空体验。布依文化挖掘不深、历史遗迹不多,民族传统变现能力不强。需要专业人员,深度挖掘历史痕迹,打造羨塘独有土司文化、夜郎文化。本地缺乏科技企业,没有高利润产业,年轻人就业机会少,未来发展方向应做以下定位:
3、提升当地生活环境,改善饮食文化、住宿条件、创造科研环境,拓宽投资模式,提升游客满意度、旅客舒适度。把健康的饮食习惯、无公害的食材、原生态的美食,奉献给游客。提升住宿条件,至少不能比游客家里的用品物品差。避免停水停电、低温高温影响体验。
4、打造全新的“旅游+康养”模式,随着结构性老龄化到来,养老问题日益突出,城市养老方式虽然多样。但城市里真不适合养老。城市的喧器吵闹、夜如白昼,空气污浊,对于老人需要的安静睡眠、散步遛弯、富氧空气、营养均衡等要素,任何先进技术都无法解决。农村的空气清香、晨露晚霞、乡间小路、蝉鸣蛙叫都是大自然的乐章。符合旅游、旅居、康养的原始需求。留住更多中老年人,他们带来的不仅是人气,还有经济和智慧。
羡塘镇在农业、林业、康养、科技领域,都有宽广的空间,能获得可持续的收益。但是也需要注意羡塘自然灾害频发,19年4月冰雹,5月洪涝、8月干早、10月雨水;20年5月干早,22年凝冻、23年低温、大风,24年低温、冻雨,都需采取规避措施,做好救灾预案。避免假大空的文案,需要切实可行的方法和准备。
人才是社会经济的发展基础,要相信群众、依靠群众。集中群众的力量和智慧,相信全镇2.8万人,有能力在这片土地上建设好美丽家乡。不管是云居民还是元宇宙,参与的人多了,一定能激发活力。
交通收益:马带驮行、绿能电车、竹筏汽船
5、个人经济收入:
娱乐收入:个人直播、演出节目、传统工艺
5、企业和个人,需明确态度表达决心。签署相关文件,承担相应责任,需知晓联合开发对自身的利害关系。
四、投资模式:
1、景区内、外固定资产归国家所有,故基建和基础设施投资,需由政府组织资金,社会融资或担保贷款等形式不限,投资人享有收益权。
2、景区内、外营运资产投资,由联合体筹集资金,享有使用权和处置权。
6、所有项目投资,需严络按照国家法律法规和金融制度进行,确保项目安全落地,顺利实施
八、投资收益分析及风险
九、美塘镇旅居康养开发计划
1、养在桃源:
对桃源、纳元、红旗、巫木、小木井现有木屋进行改造升级,建成符合中长期旅居游客的需求。
以“我在山里有个家”吸引国外省外人才前来居住。在城区建造或改造星级酒店,满足旅游团的住宿需求。打造洞穴帐篷、林间营地,满足自驾游客住宿需求。
十、计划实施步骤
11、项目验收、试运行,等待开幕。
《关于惠水县羡塘镇红旗村 、桃源村村集体旅游规划的申请》
1申请单位:惠水县 美塘镇 桃源旅游开发有限公司
法人:罗毓友 电话:15885449085
2 工程性质:旅游开发,合作方案,公司十农户十村集体。
村民将自己的房屋产权及土地经营权入股,投资方统一修缮改造,共同经营分红。对符合管理要求的村民优先聘用。解决部分村民就地,就近,就业。提倡全民参与,全民受益。发展生产力,加快农旅建设,助推乡村振兴,共创文明新时代!3 工程地址:惠水县美塘镇,地处平塘县,罗甸县,惠水县三县交界,这里有贵州省省级名胜风景区塘燕子洞。春夏季可以到这里看万燕出巢非常壮观,每年都会有上百万只燕子在这里居住,集山水洞于一体,怪石林立,奇峰异景,神秘美丽。
这里的人们勤劳朴实,热情大方,米酒飘香。山川秀丽,气候宜人,天人合一,道法自然,人与自然和谐共生,成为这片古老土地的文化基因。
距中国天眼 20公里,惠水县城 70公里,罗甸县城 69公里,冬无严寒,夏无酷暑。入选《中国十佳避暑小镇》和《中国 100佳深呼吸小城》《世界第一高大洞穴》等,这里空气清新,
河水清澈见底。适合修身养性,每年吸引着越来越多的游客到这里休闲、旅游、度假、避暑。4投资概算,总投资1亿元人民币,资金来源:集资、融资、
招商引资,国家财政资金,地方财政资金等,10年回本。欢迎有实之士积极参与,共创美好!
5建设项目:清理河道,路线,燕子洞到平塘天眼景区,实现平塘县,惠水县通行,合作共赢。开展水上休闲娱乐、设施有:脚踏船5搜、皮划船 10艘、竹排10艘、供旅客自用、摩托艇 6
艘(其中 3艘载客、3艘救援船)培训专业安全员、救生员、配备救生衣并按要求穿戴、持证上岗。
6建设内容:在毛力坝、新安坝、排竹坝、坝边修建步梯、小型码头换乘每个码头面积 50平米,分别在 毛力寨、纳元寨、小木井各建1个50辆车的停车场,免费充电,免费加水。修一
条连接冗弄,纳元寨至毛力寨的通组公路,实现羡塘外环互通,农旅有机结合,开创美塘经济飞速发展新领地。
7打造 毛力、纳元、拉力寨等布依族民族文化村寨、体验民族风情、观赏民族表演!对原有的老旧木房实地实施改造修缮、统一规划发展。增设消防设施,消防栓,灭火器等、购买《区域保险》确保人民群众生命财产安全,对纳元寨,毛力寨,拉力寨,小木井实施污水处理改造8将小木井打造成原生态农业光体验园,内设露营基地(含60个帐篷、15间树屋)开设农家乐烧烤场、需建一栋500平米内仓库。沿小木井夏家山间往里走500 米左右到达红旗村纳元寨坚井约400 米深,是2.2万年前大熊猫化石遗址,值得考查研究。竖井下面是白马洞相互连通,有三个洞厅,容纳万人,可做洞宿。在燕子洞顶载种彩林,洞旁嘎嘟,见楠,戎安,建露营基地,民宿,安全应急通道,观燕台,看燕子出巢,归巢非常壮观。9硬化小木井路口至犀牛洞的路面,将犀牛洞打造成原生态穴居部落、还原土匪洞穴居场景,修复古城墙,内设布依族部落议事厅、餐厅、娱乐厅等,超市,穴居人家项目。为了更好地保护环境,保护生态,保护燕子,我们将实施不同季节,不同时间段对景区进出人员进行严格管控。景区门票具体价格由物价局核定,规范景区秩序,确保游客开开心心来玩,高高兴兴回家,使之成为名符其实的《国际爱燕总部教育基地》充分发挥《中华100大亲水美景排名第10》,《中国绿色村庄》等称号之作用。做好,做大,做强,惠水县羡塘镇生态文明建设,精神文明建设,物质文明建设,是我们刻不容绶,义不容辞的责任和义务。
10景区内设5辆摆渡车、路线:毛力寨~纳元寨~小木井、驾车员持证上岗。景区设有观燕台项目,水上游乐项目,娱乐健身项目,攀岩竞技项目,探洞项目,挑战索道项目,猴车游览项
目,亲子农耕项目,情侣锺钓项目,露营烧烤项目,住宿餐饮项目,景区徙步项目,燕郎洞穴王国项目,乡村康养项目,森林碳汇项目,元宇宙项目等。一星期一场民族文化活动等。沿小木井山脚修一条8米宽的观光车道,车道边上早地一侧种植既有观赏价值的药材或果树。水田部分可作为农耕文化体验,组组织学生孩子参加农业基础教育,提高孩子劳动意识,懂得老一辈人的艰辛,促其奋发图强,刻苦学习,成为国家之栋梁。另外,对景区内河道进行整治,供游客锤钓,开展休闲游乐项目。景区内建6个卫生公侧,其中小木井2个,犀牛洞1个,燕子洞1个骑龙洞1个,溪燕谷山庄1个。硬化景区道路,加设护栏,提高安全意识。11 实施建设毛力寨到燕子洞河道亮化工程,在骑龙洞建一座小型水坝,解决羡塘镇迫在眉捷的饮水灌概问题。从毛力桥到骑龙洞河两边的修建垃圾运输通道或应急通道。在燕子洞,犀牛洞,骑龙洞之间增设攀岩设备,索道等。为了更好的保护燕子,燕子洞内只修步道和护拦,不铺设电览灯光。将溪燕谷打造成布依族特色驿站、内设露营场所、帐篷50个、树屋 20间、烧烤场、农家乐等、重新按新标准规划实施。水、电、路等基础设施建设,希望得到村委及政府有关部门的大力支持,协调解决实际困难,带动羡塘经济发展,功在当代,利在千秋,利国利民,皆大欢喜。在贵州旅游产业大发展的环境下、作为羡塘人民追求美好生活的群体、我们期盼能为家乡建设尽一点微薄之力、带动社会各方资源、助推乡村振兴、造福羡塘人民、为早日实现我们伟大的旅游梦而奋斗!惠水县羡塘镇桃源旅游开发有限公司,特向羡塘镇人民政府及红旗村,桃源村领导提出申请、再根据县委县政府相关部门规定申报、完善其手续。




