我姓张，来自西安西咸新区电建洺悦府，我反映的是西安某泰房地产营销策划有限公司的负责人郭*玲将一套高于市场价28万的房子，采用欺Z的方式转卖个给我，导致我损失严重的问题。本人无奈将过程回顾与讲述，恳请得到相关单位的关注。

2021年5月我经同学建议在西安西咸新区电建洺悦府买了一套房，她是房屋销售公司的老总叫郭*玲，买的就是她代理的楼盘，当时我在公司交了2万的订金，参了揺号，她说她们内部有人可以操控保证可以摇到。

我同学和我一块儿去摇号，他没摇中，摇号当天我摇上了，是倒数第五六个被摇中的，当时只剩下一楼和顶楼，我就没选。

几天后她给我打电话说售楼部已经无房可卖，但别人手上有一套房，但要加价96.28万，她负责给我联系，在她的操作下我就买下了，至到2022年4月我在小区业主群里和别人聊天时才知道别人和我同期买的房子，也是在售楼部买的，都是按原价买的，当时售楼部是有房子的，她故意隐瞒这些信息。

而小区其他的业主也有像我这样加价买房的，别人都是加价几万块钱。知道这些后我找郭*玲理论，她百般狡辩，无耐之下我只能求助12345，而这个部门有她的熟人，象征性的给她打了个电话，把这件事给了结了。

我又去了房管相关单位，房管相关单位又把我推到了园ban，就是12345，我又找了12345，他们给我的回复是让我起诉去，我只好在去年9月份起诉到了F院。

12月底开庭，开庭当天，郭*玲聘请的律师才拿出来原房主的信息。原房主是个十五岁的孩子，在2020年4月交了部分房款把这套房子压了下来，不让参与销售，一年以后找到接盘侠，赚到她们心满意足的利润后再放手，放手的理由是未成年人无法办理贷款，以此为由把房退了。

办理这些事情的是这个孩子的监护人，叫陈某。据知情人说陈某是郭*玲的老公，这一点我也无从查证。

一审时郭*玲给F官提交了一份同小区一梯一户小高层的高价房销售单，而我买的是二梯四户的房子，总高28层。从几方面误导了F官，我给F官解释，但是裁定被驳回。

我认为，其实这套房子真正的主人就是郭*玲，在我找她买房时，她就给我挖好坑了，一步步的采用欺骗的方式获利。

原房主叫陈*寒，郭*玲在把房卖给我之后，给陈*渊转了97万的转款记录（实际上是96.28万元），金额不符。

我前段时间去房管相关单位，问工作人员我的房是一手房还是二手房？郭*玲这样操作房价合法合规吗？房管相关单位说是不允许的，可明明是不合法不合规不合理为什么有关部门不管？投诉无门？

明知道未成年人办不了贷款，为什么家长会以孩子的名义去申请贷款？如果一个人贷款办不下来为什么要拖一年多以后才办退房？为什么占有这套房子的出售权？我们正常去买房，如果一个月内贷款办不下来就要退出房子，对方是有什么权利可以做到这一步？

请相关上级单位裁定，要求对方退还我高于市场价格的房款28万元。同时，也希望媒体和正义之士能够伸以援手，可以为普通老百姓发声，维护老百姓的权益。