就在全国都在为深刻吸取山西省襄汾县“8.29”重大坍塌事故教训，全面开展违建安全大排查的时候，位于山西孝义市，却发生着任由无证楼盘肆意建设，售卖的无视行为。

接到村民反映无证楼盘开工建设

近日，接到孝义市楼西村村民反映，称位于孝义市永安路与新安街十字路口的国泰君安大城华府涉嫌无证施工，他们多次到孝义市自然资源局反映情况，自然资源局也下达过停工通知，但该楼盘依旧我行我素，毫无停工迹象。

实地探访施工热火朝天售楼部开业在即

接到反映后，笔者于2020年9月2日来到国泰君安大城华府施工现场。现场可见该房地产共建有八栋楼盘，一位现场工作人员告诉笔者，该楼盘原来是烂尾楼，空置多年一直无人问津，如今孝义市房价升值，就又开始开发了，今年开始从新动工。

随后，笔者来到售楼部进行了解。在售楼部，一共工作人员接待了笔者，该工作人员表示，现在还没有开始销售，但是可以交5000到10000元不等的金额进行认筹，等开盘的时候可以拥有优先挑选权，而且开盘在即。当问及手续方面的问题时，工作人员称，后续交房时，肯定手续齐全。但是，笔者在售楼部并没有看到明确规定公示的“五证”。

走访相关部门手续问题令人堪忧

孝义市住建局：

9月3日上午，笔者来到住建局。了解该楼盘是否具有《建筑工程施工许可证》，住建局办公室主任表示，该手续的审批现在在行政审批大厅。随后笔者又前往行政审批大厅，审批大厅工作人员明确告诉笔者，该楼盘并未取得《建筑工程施工许可证》。

随即，笔者又返回住建局。当问及该房地产并未取得《建筑工程施工许可证》，却在违规建设，住建局是否具有监管义务时？办公室主任解释称，房地产开发手续具有先后顺序，手续应先取得国土方面的手续，才能办理住建手续，而且住建局并没有执法权，可以去自然资源局了解一下。

孝义市自然资源局：

9月3日下午，笔者前往孝义市自然资源局，信访办公室工作人员对笔者想要了解的情况进行登记后，表示接待人员去市里开会了，了解情况后会第一时间致电回复。

随后几日，笔者再次致电孝义市自然资源局信访办公室，办公室王姓负责人回复笔者，该楼盘只取得了《建设用地规划许可证》，而《国有土地使用证》及《建设工程规划许可证》还未办理，现在执法大队正在立案调查阶段，该停工停工，并且向孝义市政府领导汇报此事。

孝义市房管局：

房管局工作人员表示，《商品房预售许可证》的审批也在行政审批中心，再次前往行政审批中心，得到的答复是该房地产也未取得《商品房预售许可证》。

无证施工难叫停售楼部开起了业

通过相关部门的了解，了解到该房地产只取得了《建设用地规划许可证》，而剩余的四证《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》均处在办理阶段。

  9月10日，笔者接到了国泰君安大城华府售楼部的电话，称9月11日售楼部正式开业，所建商品房开盘销售。 

9月11日，笔者再次前往售楼部，现场看到拱门林立，锣鼓喧天，售楼部人头攒动。而与之形成鲜明对比的，是售楼部门外，楼西村村民大举条幅，维护自身权益的画面。门口停放的面包车上，张贴着村民的举报信及孝义市自然资源于2020年7月6号及13号两次下达的责令停止违法行为通知书。笔者诧异，为何在两次下达责令停止违法行为通知书的情况下，该房地产依旧可以热火朝天的建设，以及大张旗鼓的开盘销售

笔者现场致电孝义市自然资源局信访办公室，王姓负责人称，这个事自然资源局非常重视，现在还是立案调查阶段，已向孝义市政府打了报告，还未批复。对于责令停工，开发商不配合的行为，领导层正在决策，不方便透露。

编后语

笔者很难理解，这样的一个手续缺失的楼盘，在两次下达责令停止违法行为通知书的情况下，竟然可以肆无忌惮的开工建设，大张旗鼓的开盘销售？如果行政主管部门的责令停工通知书都变为一纸空文，谁又来保障百姓的合法权益？希望当地政府相关部门切实担负起监管职责，避免此类坑害购房者利益的现象发生。来源:网络