尊敬的刘国荣区长：您好！
我们是西安市未央区皇家园林小区的业主。我们再次提笔给您写信，心情难以严表，悲伤，愤怒，像被无情抛弃的孩子一样，绝望迷茫，不知所措。只有再次叨扰繁忙的您。安居乐业是人民幸福的重要标志。但12年来我们不幸福。就是因为未央区皇家园林小区2009年交房，购房时五证齐全，可以网签，而后来无法办理房产证，逐步听说，是因2、5、7号楼第三单元开发商违建，无法办理房本。多年来小区业主多次维权未果。
2021年西安市自然资源规划局等8个部门出台了188号文件，实施“证缴分离”政策，主要是解决非居民个人原因，未办理房产证的问题，未央区皇家园林小区完全符合条件，年初也被列入未央区处遗项目，皇家园林小区的业主们总以为迎来了曙光，都发自内心的感谢党，感谢政府，感谢各级领导。但2021年12月16日对皇家园林2、5、7号楼3单元主来说犹如晴天霹雳。西安市不动产登记中心再次公示了2.5.7栋楼1.2单元，2、5、7这3栋3单元没有公示。
我们购房时都是一个土地证，都五证齐全，都已经网签，为什么有的能办有的不能办证？追其原因，未央区没有落实“证缴分离”政策，只是看小区内楼栋建设位置按是否违建进行切割办理，所以2、5、7三栋楼3单元不能办理。开发商违建我们业主不知情，全小区业主已经承担了12年责任，而从今天开始这责任要我们这3栋楼3单元的业主共同承担，我们是真正的受害者。12年了，好不容易等到了解决问题的好政策，好政策不用，还是挑不了老百姓的心头刺，我们真的不幸福。因为我们是被政策边缘化的人，是皇家园林小区的另类，不幸者。“证缴分离”的原则是依法依规，尊重历史；证缴分离，民生优先；规范处置，违法必究。也就是相关部门和开发商之间的账算好后，经区政府同意，边追缴相关费用边办理房产证，不让老百姓利益无辜受损。
一位退休的老业主说：“这个政策也是在给相关部门容错纠错，是在给党的光辉形象添光添彩。”而现实情况是变相实施，一拖再拖，这样下去我们永远都拿不到房产证。中国共产党历经千险万阻把江山都打下来了，反腐倡廉、扫黑除恶斗争赢的了一个又一个的胜利，这个问题肯定能够圆满解决。总书记说：“江山就是人民,人民就是江山”而现实中我们2.5.7三单元已经成了相关部门和开发商之间较量的筹码。
刘区长，虽然700多户小区业主的维权下，我们区相关部门已经按照“证缴分离”为2.5.7栋楼1，2单元办理房产证事项，却将同一楼的3单元择出，使多年来居民的梦想一次次落空，心一次次被伤透，导致我们对这件事夜不能寐，食不能安，百思不得其解。同一栋楼，五证齐全，购房发票合法，大修基金全交，其他两单元可以根据处遗，证缴分离办证，我们3单元，为什么不能一起办理。
所以再次提笔给您写信。在这里感谢大明宫街道张主任和其他领导，能够深入一线，体恤民情。最后再次肯请您在百忙之中，商议一下未央区皇家园林小区办理房产证一事，让我们3单300多户居民搭上政策的末班车，在未央安居乐业，居在未央，心在未央，有更多的归属感，获得感，幸福感。祝您身体健康，工作顺利！
（说明：实事求是 文责自负）
西安市未央区皇家园林小区业主
2021年12月16日夜
