【崔伦兴 王亚寒 张志典 张宁】驻马店市驿城区恒基名都小区业主委员会是2016年9月4日由首届业主大会选举产生，2016年9月13日登记备案。成立业主委员会的初衷就是代表广大业主协调解决小区当时面临的几个棘手问题： 1、解决小区土地解押和房产全款解押被开发商红星实业有限公司抵押贷款的问题： 2、解决开发商红星实业有限公司委托的前期物业服务企业驻马店市创景物业管理有限公司在提供物业服务过程中存在瑕疵和违法的问题。

业委会登记备案后，业委会积极协调相关单位和部门，并通过依法提起诉讼的方式，使恒基名都小区的土地抵押和査封于2019年底房屋抵押大部分解除，剩余全部被抵押。对前期驻马店市创景物业管理有限公司的去留问题，人民街道办事处于2019年3月26日召开关于解决相关问题的推进会，业委会根据推进会的精神与2019年4月20日召开业主大会，通过法定的书面征求意见的形式，表决前期驻马店市创景物业管理有限公司的去留，以及是否公开招标新的物业服务企业。

后形成业主大会决议，业委会于5月15日张贴了通过法律解决驻马店市创景物业管理有限公司的去留和公开招聘新物业公司的决议。主要内容为：前期驻马店市创景物业管理有限公司服务合同到期，不能继续为小区提供物业服务；2、通过招投标公司向社会公开选聘新的物业服务企业。业委会根据决议，于2019年5月19日向前期驻马店市创景物业管理有限公司发出撤离通知，同时委托招标公司开始招标新的物业服务企业。通过公开招标，河南香居源物业管理有限公司于2019年7月6日中标，并与业委会签订《物业管理服务合同》。

期间，向阳社区和人民街办事处都在报纸上刊登关于罢免业委会成员、业主大会无效、业委会公章作废，要求停止业委会一切活动、封存业委会公章的声明和公告。后驿城区政府作出的行政复议《不予受理通知书》中明确告知，人民街办事处的公告不影响业委会的权利和义务。驿城区人民法院于2020年1月10日作出的(2019)豫1702民初11876号《民事判决书》，对业委会的合法性、2019年4月20日业主大会的合法性及河南香居源物业管理有限公司于2019年7月6日中标的合法性均予以了确认。诉讼过程中，向阳社区于2019年10月8日向驿城区人民法院递交《关于恒基名都小区合同纠纷一案的情况说明》企图干扰和阻碍人民法院独立司法审判权，但并未如愿。

驻马店市创景物业管理有限公司在法院判决生效的压力下，于2020年3月16日凌晨撤离恒基名都小区，经人民街办事处通知，河南香居源物业管理有限公司于2020年3月16日零晨进住恒基名都小区，届时与业委会办理了交接手续。但次日，即2020年3月17日，前期驻马店市创景物业管理有限公司和开发商红星实业的亲信朱小云、吴景纠集一些人，大闹物业办公室，打伤新进服务的河南香居源物业管理有限公司工作人员，并威胁恐吓工作人员。当月20日，业主陈孩、郑金良纠集亲信和社会闲散人员，抢占物业办公室，驱赶河南香居源物业管理有限公司工作人员，强行接管小区物业管理，私刻“业主自治专用章”蒙蔽广大业主。

至今，合法中标的河南香居源物业管理有限公司未能进入小区提供物业服务，陈孩、郑金良等人私自成立“自治组织”所涉无证经营、非法经营、私刻公章，强行收费、并贴出通告，不交费强行停水停电，并明目张胆贴出所得利润分配、及违法恶势力危害小区广大业主的合法权益。

来源：河南交通网 微信公众号