近日，北京银保监局向辖区内两家龙头信托公司开出罚单，均与违规开展房地产业务相关。9月11日，北京银保监局将上述两张罚单一并公布。
北京银保监局罚单显示，建信信托因信托资金违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款、违规投向“四证”不全的房地产项目、违规向不具备二级资质的房地产开发企业提供融资等数个事项被罚款90万元。中信信托因信托资金违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款被罚款30万元。
加强房地产信托合规管理和风险控制是今年银保监部门的工作重点。今年4月份，银保监会下发《中国银保监会办公厅关于进一步加强信托公司房地产信托业务监管的通知》，要求各地监管部门按月监测房地产信托业务变化情况，及时采取监管约谈、现场检査，暂停部分或全部业务、撤销高管任职资格等多种措施，坚决遏制房地产信托过快增长、风险过度积累的势头。
5月份，银保监会发布了《关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》，严禁表内外资金直接或变相用于土地出让金融资；未严格审查房地产开发企业资质，违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资。
中国银保监会首席风险官肖远企称，房地产过度融资风险高，社会资金集中进入一个行业不利于经济均衡发展。从优化信贷结构的角度来说，银行对房地产行业授信要遵循国家房地产调控规则，同时要遵循监管规则。过去有银行与房企合谋，通过表外资金违规绕道“输血”房地产，监管部门压降的主要是这部分资产。
今年以来，监管对于信托机构的处罚也在增多。3月7日，因“违规开展房地产业务”，粤财信托被广东银保监局处以220万元罚款；3月22日，因“违规发放房地产自营贷款”以及“信托资金违规发放房地产贷款”，北方信托被天津银保监局处罚80万元；5月23日，中融信托也因“开展房地产信托业务不审慎”，被黑龙江银保监局处罚210万元。
收到监管罚单后，中信信托相关负责人表示，公司将认真整改，进一步严格落实监管要求，防范金融风险，努力服务实体经济。
